L'année 2025 a commencé avec l'Euribor dans Climb. L'indice de référence des hypothèques variables les plus utilisées en Europe pour calculer son taux d'intérêt a fermé le mois de janvier à 2 525%qui représente une ascension intermensuelle de 0,089 points de pourcentage par rapport aux données de décembre de 2024 (2 436%) et enregistre la valeur moyenne la plus élevée depuis octobre de l'année dernière. En outre, cette augmentation est la première à enregistrer cet indicateur au cours des neuf derniers mois, en particulier depuis mars 2024, donc il rompt sa bonne séquence et son cloud, en quelque sorte, le grand moment que le marché hypothécaire connaît.
Malgré tout cela, Simone Colombelli, directrice des hypothèques du comparateur et conseiller hypothécaire, dit que « Il n'y a aucune raison de s'inquiéter » Parce que «il est normal que cet indicateur fluctue et enregistre de petits hauts et des bas dans ses moyens mensuels car de nombreux facteurs macroéconomiques l'influencent. Cependant, la tendance que nous voyons actuellement dans l'évolution générale de l'Euribor reste en baisse. » Avec tout cela, Simone Colombelli estime que « avec le déclin des types de la Banque centrale européenne (BCE), au cours de ce mois de février, l'Euribor sera » forcé « de poursuivre ses descents ».
Comment cette augmentation a-t-elle affecté les hypothèques?
Pour l'instant, qui peut plus inquiéter l'augmentation de l'Euribor est celles qui ont déjà embauché une hypothèque de type variable. Cependant, en ce sens, nous constatons que cela ne les affecte pas trop parce que la valeur moyenne de l'Euribor de janvier 2025 est encore bien inférieure à celle enregistrée un an plus tôt, en janvier 2024. Par conséquent, qui doit faire l'examen annuel De votre hypothèque avec les données de ce mois-ci verra comment elle est réduite entre 90 et 180 euros par mois, selon le montant versé à l'hypothèque.
Par exemple, qui a embauché une hypothèque variable de 30 ans avec un taux d'intérêt d'Euribor plus un différentiel de la 0,99% et un montant de 150 000 euros En attendant le paiement, vous verrez comment ses frais baissent de 91,79 euros chaque mois: pour payer 768,88 euros jusqu'à présent paierait un quota de 677,09 euros. Cela impliquerait également une réduction annuelle de 1 101,47 euros.
De même, si le montant en attente de l'hypothèque s'élève à 300 000 euros, avec les mêmes conditions de l'exemple précédent, les économies mensuelles passeraient à 183,41 euros chaque mois: à partir de 1 537,75 euros de frais paieraient 1 354,18 euros. Dans ce cas, l'épargne annuelle serait de 2 202,94 euros.
Mais les banques continueront-elles à faire leurs offres?
L'une des conséquences des chutes que nous avons vues de l'Euribor à la fin de 2024 a été la diminution, par les entités financières, des intérêts des offres hypothécaires. Qu'arrivera-t-il à cette montée? Le directeur des hypothèques d'Aiarro dit que «les banques savent très bien comment fonctionne le marché et qu'ils ne modifieront pas parce que l'Euribor augmente en un mois moins d'un dixième chaque fois que la tendance ne change pas trop et, pour cela, il faudrait ont plus d'augmentation continue. De plus, en janvier, nous avons déjà vu comment plusieurs entités ont réduit les taux d'intérêt de leurs hypothèques fixes et mixtes, et nous espérons qu'en février, nous continuerons de voir des réductions.
De même, Simone Colombelli explique que «en ce moment à Iahorro, nous voyons déjà de très bonnes offres: Hypothèques fixes avec des taux d'intérêt pour les 30 ans du prêt qui sont d'environ 2,20% ou 2,10% d'étain pour les profils normaux et peuvent être inférieurs à 2% de TIN pour de très bons profils. Et en hypothèque mixte, le taux d'intérêt initial pourrait être d'environ 1,30% de TIN pour les cinq premières années ou en TIN 1,70% pour les dix premières années ».
Par conséquent, en ce qui concerne ce qui est attendu pour les prochains mois, le porte-parole du comparateur et le conseiller hypothécaire est clair: «Si tout suit la ligne actuelle, la BCE réduisant les taux d'intérêt officiels et l'Euribor dans la tendance descendante, les hypothèques seront également également continuer à être réduit. » Pour cette raison, il dit: « L'hypothèque répare à 2% de l'étain et la boîte à 1% mixte deviendra des produits qui sont offerts de manière généralisée pour le printemps. »
