La vente de maisons a augmenté de 11% en Espagne en comparaison de l'année-an et a enchaîné sa septième augmentation consécutive, avec un total de 60 650 transactions, ce qui était le chiffre le plus élevé en un mois de janvier depuis 2008.
Selon les données provisoires publiées jeudi par l'Institut national des statistiques (INE), de toutes ces opérations, celles qui ont augmenté le plus étaient celles liées à de nouveaux logements, qui ont augmenté de près de 31%, au cours de leur huitième mois consécutif à la hausse et ont atteint 14 164 vente.
Il convient de noter qu'au cours des cinq derniers mois, la vente de nouveaux logements a augmenté de 30%.
De même, les transactions liées au logement utilisé, bien qu'elles soient plus nombreuses, avec 46 486 opérations, ont augmenté beaucoup moins que les nouvelles, 6,1%, dans leur cinquième augmentation interannuelle consécutive, selon ces mêmes données.
Le porte-parole du portail réaliste idéaliste, Francisco Iñreta, a considéré de très bonnes nouvelles qui augmentent plus de ventes de nouveaux logements que celles du logement utilisées et se sont félicités pour le fait que 2025 a commencé avec la même tendance avec laquelle il a terminé 2024 et a marqué le meilleur mois de janvier depuis 2008, « qui maintient une proximité de la fermeture pour un volume élevé d'opérations ». «
Le directeur des études du portail immobilier Fotocasa, María Matos, considère que ce dynamisme dans la vente peut être maintenu tout au long de l'année.
Cette évolution est produite par l'effet de la diminution des taux d'intérêt, dans laquelle « des facteurs tels que l'optimisme et la confiance de l'acheteur dans le marché, ont ajouté à une augmentation du taux d'épargne des ménages et des conditions hypothécaires les plus attractives avec un Euribor à la baisse ».
Cependant, cet expert avertit que, bien que ce soit une bonne nouvelle que la vente de nouvelles maisons augmente tellement, si la demande reste si puissante, les prix n'arrêteront pas d'augmenter, en raison des difficultés des promoteurs de trouver des terres et de la financer.
Et à cela, nous devons ajouter l'augmentation du coût des matériaux, une bureaucratie excessive et le manque de main-d'œuvre, des facteurs qui maintiennent « des niveaux productifs insuffisants pour absorber la demande d'achat existante », explique-t-il.
La vente augmente plus de 20% par rapport à décembre
De même, les transactions immobilières ont augmenté de 20,5% par rapport au mois précédent, décembre 2024, une période de l'année qui coïncide avec les vacances de Noël et dans laquelle il est courant pour le rythme des signatures de ralentir, explique Matos.
Au total, en janvier, ils se sont inscrits dans les registres immobiliers 200 987 fermes de toutes sortes, rustiques et urbains (des actes publics faits ci-dessus), 3,7% de plus que le même mois de l'année précédente.
Dans le cas des fermes enregistrées, le nombre de transmissions était de 117 973, avec une croissance annuelle de 8,4%.
Parmi ces opérations, 88% correspondaient aux fermes urbaines et aux 12% restants, rustiques. Dans le cas urbain, 58,4% étaient des ventes de logements.
La Rioja, la communauté avec plus de vente
Par les communautés autonomes, les augmentations de l'année de l'année la plus importante pour les ventes de logements ont été enregistrées La Rioja (24,4%); Les îles Canaries (22,7%) et la Principauté des Asturies (21,8%).
Pour sa part, la Cantabrie était la seule communauté à enregistrer un taux annuel négatif, de (–10,3%).
Quant aux fermes totales, y compris les maisons, les taux les plus importants ont été enregistrés en Andalousie (12,4%); Murcia (8,6%) et principauté des Asturies (8,3%) et la plus faible en Cantabrie (–11,6%); Castilla Y León (–10,8%) et la communauté régionale de Navarra (–9,9%).
