La Junta de Castilla y León maintient son engagement soutenu en faveur de l'amélioration des conditions d'accès au logement et d'habitabilité dans toute la communauté autonome. Plusieurs appels publics montrent l'engagement de l'administration régionale en faveur de l'égalité des chances et de l'accès à un logement décent.
Ainsi, la Junta de Castilla y León a lancé l'appel à l'aide au logement correspondant à l'année 2025, une ligne de soutien destinée aux personnes aux moyens économiques limités qui résident dans la communauté et qui, pour une année supplémentaire, maintient les mêmes limites de revenus qu'en 2024 en raison de l'extension de l'IPREM.
La principale nouveauté de cette édition vient de l'augmentation des loyers ou prix maximaux éligibles, qui sont actualisés sur la majeure partie du territoire. Zamora est l'une des communes qui verra les limites augmentées de 500 à 550 euros dans les cas généraux et atteignant jusqu'à 800 euros dans le cas des familles nombreuses d'une catégorie particulière, des personnes handicapées avec un degré égal ou supérieur à 33% ou des situations de vulnérabilité soudaine. Le plafond des chambres est également relevé, passant de 175 à 200 euros.
En outre, les limites sont augmentées dans des communes telles que Aguilar de Campoo, Aranda de Duero, Arroyo de la Encomienda, Ávila, Carbajosa de la Sagrada, La Cistérniga, Laguna de Duero, Medina del Campo, Miranda de Ebro, Palencia, Ponferrada, le Real Sitio de San Ildefonso, San Andrés del Rabanedo, Santa Marta de Tormes et Soria.
Plus de budget
Le renforcement financier de cet appel marque une étape importante par rapport aux années précédentes. Le budget initial s'élève à 27,5 millions d'euros, soit huit millions de plus qu'en 2024. Cette augmentation est une contribution totale de la Junta de Castilla y León, qui contribue au total à hauteur de 12,5 millions à cet appel. Sur le budget total, un montant de 651 105 euros est réservé aux candidats qui se trouvent dans une situation de vulnérabilité soudaine. Si nécessaire, la dotation pourrait être augmentée de 32 millions supplémentaires, ce qui permettrait d'atteindre un maximum de 59,5 millions.
L'augmentation du budget répond à une demande croissante puisqu'entre 2022 et 2024, 83 370 demandes et 53 739 bénéficiaires ont été enregistrées, pour un volume d'aide global de près de 119 millions d'euros. Les prévisions de la Junta de Castilla y León pour 2025 indiquent que les demandes atteindront 35 000 et les bénéficiaires 23 500, avec une subvention moyenne estimée à 2 500 euros.
Vue générale de la zone urbaine de Benavente. /EP
Exigences des demandeurs
Pour accéder à ces aides, une série de conditions doivent être remplies.
- Ils peuvent être demandés par les personnes majeures titulaires d'un bail ou d'un transfert d'usage d'un logement ou d'une chambre en Castille-et-León, à condition qu'il s'agisse de leur résidence habituelle.
- La nationalité espagnole ou la nationalité d'un pays de l'Union européenne, de l'Espace économique européen ou de la Suisse est requise, ou un permis de séjour est requis dans le cas de personnes non européennes.
- Les revenus de la cohabitation doivent être compris entre 0,5 et 3 fois l'IPREM, avec des seuils élargis pour les familles nombreuses, les victimes du terrorisme et les personnes handicapées.
- Il est également établi que le loyer mensuel du contrat ne dépasse pas les nouvelles limites fixées en fonction du territoire communal et du profil du demandeur.
Les restrictions empêchent l'accès à cette aide aux personnes ayant des dettes auprès du fisc ou de la sécurité sociale, à celles qui ont subi la révocation de l'aide lors d'appels précédents ou à celles qui possèdent un logement, sauf exceptions telles que les héritages, les logements non disponibles pour des raisons justifiées ou les propriétés inaccessibles pour cause de handicap.
Pour traiter ces aides, deux documents indispensables sont toujours requis :
- L'un est le contrat de location
- Un autre fait référence aux reçus bancaires de paiement du loyer de janvier à décembre 2025.
Le reste de la documentation variera selon que le demandeur autorise ou non l'administration à collecter des données par voie électronique et selon que des situations particulières se présentent telles que l'existence de personnes de plus de 14 ans dans la cohabitation, des situations de handicap, une famille nombreuse, des revenus non déclarés ou une vulnérabilité soudaine.
Date limite de candidature
La date limite de dépôt des candidatures sera prolongée du 1er décembre 2025 au 30 janvier 2026, tant par voie électronique qu'en personne auprès de n'importe quel registre administratif.
L'aide couvrira 50% du loyer en général et 60% dans le cas des jeunes. Lorsqu'ils cumulent l'aide avec le Bonus Jeune Locatif, ils peuvent percevoir jusqu'à 40% de la différence entre le loyer mensuel et le montant de 250 euros attribué par ledit bonus, toujours sans dépasser 75% du loyer.
La période éligible couvrira toute l’année 2025 et le paiement s’effectuera par virement bancaire. L'aide est soumise à l'impôt sur le revenu des personnes physiques, mais sans retenue à la source.
Les bénéficiaires doivent communiquer tout changement dans leur situation, signaler tout changement d'adresse dans un délai maximum de quinze jours et toujours payer le loyer par des moyens bancaires valides. L'administration aura jusqu'au 30 juillet 2026 pour résoudre et publier les demandes.
L'aide ne sera pas compatible avec d'autres aides au loyer du Plan d'État 2022-2025 ni avec celles accordées par d'autres administrations, bien qu'elle soit compatible avec le Revenu Minimum Vivant, avec les prestations non contributives et, dans le cas des jeunes, avec le Bonus Jeune Locatif. Pour résoudre toute question, les candidats ont accès au numéro de téléphone 012, à l'e-mail informacion012@jcyl.es et au site Internet de la Commission.
L'aide à l'accessibilité du Conseil atteint 352 logements
Faciliter le financement de travaux améliorant l'accessibilité à tous les types de logements, tant en milieu urbain que rural, est l'objectif poursuivi par l'appel à subventions de la Junta de Castilla y León visant à améliorer l'accessibilité au logement. Il s'agit d'une ligne d'action intégrée au Plan National du Logement 2022-2025 et qui comprend des actions visant les maisons unifamiliales isolées ou regroupées en enfilade, les immeubles d'habitation collectifs dans leurs éléments communs et les logements situés à l'intérieur de ces immeubles, ce qui élargit la portée d'un appel qui affecte directement la qualité de vie de nombreux logements.
La Junta de Castilla y León a déjà résolu l'appel de 2024 et toutes les provinces ont des candidatures qui en ont été bénéficiaires, il y a donc un plus grand équilibre territorial, comme expliqué. L'appel prévoyait une dotation budgétaire initiale de 2 066 688 euros et a finalement été résolu pour un total de 1 995 058,31 euros, ce qui permet de desservir 58 bénéficiaires et d'agir dans 352 foyers.
Jeunes à la recherche d'appartements en location. /ED
Aide à Zamora
Les données provinciales reflètent la dimension territoriale de cette aide. Dans le cas de Zamora, 30 demandes ont été enregistrées, avec 195 logements concernés, dont 3 demandes et 17 logements ont été favorables. L'investissement présenté s'élève à 102 000 euros et la subvention accordée s'élève à 410 478,96 euros.
La répartition du budget s'est effectuée de manière échelonnée :
- Premièrement, réserver 25 % aux logements situés dans les communes rurales – celles définies comme 3e zones dans l’arrêté MAV/868/2022 – ;
- Ensuite, le montant restant a été réparti entre les provinces en fonction de leur poids démographique dans la communauté autonome ;
- Le solde a finalement été alloué pour couvrir le reste des demandes. Les critères d'évaluation établis dans l'appel ont donc été strictement appliqués.
L'aide, qui couvre jusqu'à 50 % du coût éligible (soit 6 000 euros par maison unifamiliale et 3 000 pour les bâtiments verticaux), est destinée à financer des travaux améliorant l'accessibilité, comme l'installation d'ascenseurs, de monte-escaliers, de rampes ou toute intervention garantissant le respect du document de base du code technique de la construction en termes de sécurité d'usage et d'accessibilité.
L'appel 2025, publié vendredi 24 octobre dans le cadre du Plan National du Logement 2022-2025, avec des conditions et exigences similaires à l'appel 2024, prévoit une dotation budgétaire de 2 083 536,00 euros.
Le cadre du Plan d’État 2022-2025 permet également d’analyser le parcours de ces programmes au cours des dernières années. En matière d'accessibilité, de 2022 à 2025, 1 562 demandes ont été enregistrées pour 6 114 logements et 225 demandes favorables touchant 1 320 logements.
À Zamora, cette ligne cumule 122 demandes, 216 logements, 16 demandes favorables et 59 logements bénéficiaires, avec un montant de 381 428,22 euros d'aide et 1 203 812,21 euros d'investissement mobilisé. Ce chiffre s'ajoute à l'impact global de la communauté dans son ensemble, qui dépasse 6,9 millions pour l'aide et 20,9 millions alloués à l'investissement.
