Le ministère du Logement envisage de saisir la justice pour tenter de faire révoquer les visas qui ne répondent pas aux exigences des bénéficiaires de logements protégés dans l'urbanisation controversée Les Naus, située dans la zone autour de la Condomina. La première vice-présidente et ministre du Logement, Susana Camarero, a annoncé ce jeudi, lors d'un événement à Valence, que l'administration exercerait préalablement le droit de préjudice nécessaire pour tenter d'annuler l'attribution de logements protégés dans les cas où il y aurait non-respect des exigences de la part des propriétaires.
Une annonce qui intervient une semaine après que la Generalitat Valenciana et la Mairie ont signé un accord par lequel ce sera le Consistoire qui exercera le droit d'achat préférentiel de ces logements publics dans le cas où un propriétaire demande à mettre sa maison en vente.
Cette situation est conditionnée par la documentation supplémentaire collectée par le département, qui l'a déjà demandé à au moins dix adjudicataires, après avoir appris que le fonctionnaire de la Direction Territoriale d'Alicante, suspendu de son emploi et de son salaire la semaine dernière, a validé le visa pour un logement public demandé par sa propre épouse, architecte de la zone d'urbanisme de la Mairie d'Alicante, sans inclure ses données, sous prétexte d'être en séparation de biens.
« Nous menons actuellement l'enquête et, lorsqu'elle sera terminée, tous ces dossiers, pour le moment nous en avons un, qui ont été approuvés et accordés irrégulièrement, nous exercerons le droit de préjudice pour les révoquer », a déclaré Camarero. Le ministre du Logement a ajouté qu'en outre, « ce sera la Justice qui déterminera à qui les logements ont été attribués et qui les a vendus, c'est à cela que sert la Justice ».
« Sur tous ces dossiers qui ont été approuvés et accordés irrégulièrement, nous exercerons le droit de préjudice pour les révoquer »
Concernant le cas du fonctionnaire suspendu de son emploi et de son salaire, Camarero a déclaré qu'il « espère » que ce fonctionnaire « n'est qu'un » dans toute l'administration autonome, dans laquelle il espère ne pas trouver de cas similaires dans d'autres directions territoriales. « Nous espérons que ce n'est qu'un officiel. Nous agissons depuis quelques jours dans toutes les phases possibles et, si nous devons faire plus d'actions, nous le dirons », a déclaré Camarero.
Qu'est-ce que c'est et comment il est exécuté
Le droit au préjudice est une procédure administrative par laquelle l'administration cherche à annuler son propre acte préalablement émis qui, bien que favorable à l'intéressé, est préjudiciable ou illégal pour l'intérêt public. Il s'agit d'une étape obligatoire avant de contester ces actes par la voie contentieuse-administrative et permet de corriger les erreurs dans les actes finaux qui ne peuvent pas être examinées directement par la voie d'office. L'administration dispose d'un délai de quatre ans à compter du prononcé de l'acte pour déclarer sa nocivité et, par la suite, de deux mois pour introduire le recours contentieux-administratif devant les tribunaux.
La loi prévoit que, sans préjudice de son examen comme présomption procédurale de recevabilité de l'action dans la procédure judiciaire correspondante, la déclaration de nocivité ne sera pas susceptible de recours, bien qu'elle puisse être notifiée aux intéressés à titre purement informatif.
La déclaration de nocivité ne sera pas susceptible de recours, mais les intéressés pourront en être informés à titre d'information, conformément à la loi.
Dans le cas des Naus, les visas pour les logements seront revus selon cette procédure, comme l'a annoncé l'édile ce jeudi. S'il s'avère qu'un adjudicataire ne remplit pas les conditions requises, par exemple s'il dépasse le revenu maximum ou possède plus de propriétés à son nom, la procédure de révocation administrative commencera. Toutefois, les actions du département sont coordonnées avec les procédures ouvertes au Parquet : si l'information judiciaire impose une éventuelle suspension de cette procédure, le processus administratif est paralysé jusqu'à ce que l'autorité judiciaire détermine les démarches à suivre, selon les mêmes sources.
Le point initial de la procédure administrative est un fonctionnaire de la Generalitat qui a validé le visa pour un logement public demandé par son épouse, architecte de la zone d'urbanisme de la mairie d'Alicante, en alléguant une séparation des biens. Ce fonctionnaire est provisoirement suspendu de son emploi et de son salaire, et le département a transféré toutes les informations recueillies au Parquet afin qu'il puisse adopter les mesures pertinentes, s'ajoutant aux plaintes déposées précédemment par la Mairie, le PSOE et Sumar.
Après cette affaire, d'autres irrégularités possibles ont été détectées dans les dossiers des adjudicataires des Naus, c'est pourquoi les propriétaires ont été tenus de fournir les documents nécessaires pour vérifier le respect des exigences dans un délai de dix jours. Une fois reçu, il sera déterminé qui répond aux exigences et qui pourrait faire l'objet d'une révocation administrative dans le cadre du processus initial de préjudice. Pendant ce temps, l'information judiciaire se poursuit.
Enquête judiciaire et parquet
Le cas Les Naus est passé au domaine judiciaire après l'admission pour traitement par le juge Amparo Rubio, chargé d'enquêter sur l'attribution des 140 logements du complexe résidentiel Les Naus, après avoir admis pour traitement la plainte présentée par le syndicat Manos Liminas. L'affaire, selon les plaintes déposées auprès du Parquet, fait état de délits présumés de falsification de documents commerciaux, trafic d'influence, prévarication administrative et négociations interdites, touchant entre autres les fonctionnaires de la Mairie, les dirigeants de la coopérative et le promoteur, la notaire et ancienne conseillère Rocío Gómez.
Avant que le magistrat ne reprenne l'enquête, l'affaire a été confiée au parquet anti-corruption. Une fois la plainte de Clean Hands admise, le magistrat a ouvert une procédure d'enquête sur l'affaire, dans le but de centraliser et coordonner toutes les actions. Les procureurs délégués anti-corruption de la province, Pablo Romero et Fran Marco, prévoient de transmettre au tribunal toutes les enquêtes menées jusqu'à l'ouverture du procès, y compris une plainte écrite avec les preuves du délit qu'ils ont recueillies.
Message, sans noms, au PSPV et Compromís
D'autre part, la vice-présidente Susana Camarero a averti jeudi que le PSPV et Compromís pourraient « avoir une surprise » concernant les gagnants des logements sociaux dans le complexe controversé Les Naus.
Camarero a souligné que l'attribution de ces maisons a eu lieu « à l'époque du Botànic » et, bien qu'il n'ait pas donné de noms, il a suggéré qu'il pourrait y avoir des personnes liées au PSPV et à Compromís qui ont bénéficié de la promotion. « Trop de canulars ont été racontés et beaucoup d'informations ont été manipulées ces derniers jours. Le Parti populaire a été pointé du doigt, mais nous devrions aussi nous demander s'il n'y a pas un responsable ou une personne proche du PSPV ou du Compromís qui ait obtenu l'une de ces maisons. Peut-être que le PSOE et le Compromís auront des surprises dans les prochaines heures », a déclaré Camarero.
Critique de l'opposition et du Botànic
Concernant les questions sur ces « surprises » que le PSPV et Compromís pourraient donner dans le cas du logement social, Camarero a accusé l'opposition de profiter de tout argument pour faire de la politique. « L'opposition utilise toujours n'importe quel argument pour s'opposer, et je tiens à rappeler qu'il est scandaleux que le Botànic ose parler de logement alors qu'il n'a fait aucun logement social et n'a pas promu le logement. Ils ont fait en sorte que la situation du logement soit telle qu'elle est actuellement. La question est de savoir s'ils sont convaincus qu'il n'y a aucune personne proche de leurs initiales qui ait également acheté une maison », a déclaré le vice-président.
Dans son discours devant les médias, Camarero a également dédié quelques mots à la secrétaire générale et candidate du PSPV, Diana Morant, critiquant sa connaissance de la promotion. « L'un des problèmes les plus surprenants est le manque de connaissance de ce qui se passe dans cette communauté, et peut-être devons-nous rappeler que cette promotion commence en 2018. Les gagnants se sont inscrits à la coopérative en deux blocs, l'un en 2018 et l'autre en 2021. La qualification provisoire a été demandée en 2021 et a été accordée en septembre 2023, selon le règlement Botànic », a déclaré Camarero.
Le vice-président a souligné que certaines critiques de l'opposition concernant les exigences économiques et les prix de l'immobilier sont fausses. « On a dit que les adjudicataires devaient avoir un salaire de 66.000 euros ; c'est un mensonge, c'était 54.000 euros. La modification du décret de 2023 a été faite par le Botànic, en augmentant l'Iprem de 4,5 à 6,5 et en augmentant le revenu maximum de 14.000 euros. En 2024, nous avons augmenté le chiffre de 7.000 euros pour faciliter l'accès », a déclaré Camarero. a souligné.
Amélioration des contrôles et revue des dossiers
Camarero a détaillé les mesures adoptées par son gouvernement pour renforcer les contrôles sur les VPP. « Maintenant, l'enregistrement pour demander le visa est électronique, ce qui permet de vérifier les revenus et la propriété. Nous avons réduit le temps entre la demande de visa et l'achat de la maison, en passant de six mois à dix jours. Avec cela, nous garantissons que les conditions économiques sont réelles au moment de l'achat », a expliqué le vice-président.
De même, Camarero a confirmé que les 140 dossiers de la promotion Les Naus sont en cours d'examen. « Certains dossiers manquent de documentation sur les revenus ou le patrimoine. Les informations ont été requises et doivent être fournies dans un délai de dix jours. Si quelqu'un ne remplit pas les conditions, nous étendrons la plainte au parquet », a déclaré Camarero.
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