Le ministère du Logement et de l'Agenda urbain travaille sur le préparation d'un « règlement » pour réguler le marché de la location temporaire. Cela a été confirmé par la chef du portefeuille, Isabel Rodríguez, dans les couloirs du Congrès des députés : « Notre intention est de clarifier les termes de la loi sur les baux urbains pour lutter contre la fraude dans les contrats de location temporaire, en garantissant que ceux qui en ont besoin, en tant qu'étudiants ou enseignants, pour pouvoir en profiter, mais en évitant toute utilisation frauduleuse.
Les progrès surviennent juste un jour après le Congrès des députés se débarrasser de la proposition de Sumar réglementer la location temporaire à une durée maximale de six mois. Le PSOE a voté en faveur du lancement de son processus aux Cortes, mais le « non » de dernière minute de Junts, ainsi que ceux déjà confirmés du PP et de Vox, ont fait dérailler le projet législatif.
Comme l'a confirmé le ministre du Logement, Le règlement susmentionné entrera en vigueur avant fin 2025. « Nous allons l'élaborer avec le soutien du Collège des Greffiers et du Conseil Général du Notaire, avec qui nous travaillons sur ce règlement pour l'élaboration de notre réglementation en cohérence avec la réglementation européenne et qui sera une approche agile, rapide et rigoureuse. et la sécurité juridique pour résoudre ce problème où non seulement des réglementations sont nécessaires, mais également tous les mécanismes nécessaires pour poursuivre la fraude commise par les administrations publiques », a-t-il ajouté.
Problème de location temporaire
Le gouvernement a décidé de se mettre au travail limiter les locations temporaires lorsqu'elles sont utilisées pour éviter les restrictions ou les locations à long terme. Ce dernier est réglementé par la loi sur les baux urbains et, entre autres conditions, oblige le propriétaire à l'entretenir pendant cinq ou sept ans ou limite les augmentations annuelles. Au contraire, le contrat de mi-séjour est un contrat privé entre deux parties, régi par le droit civil.
Les deux typologies ont historiquement coexisté normalement : alors qu'une famille a besoin d'un contrat de long séjour, un étudiant n'a besoin que d'une place pour neuf mois, par exemple. Cependant, avec l'entrée en vigueur de la loi sur le logement, qui impose de nouvelles restrictions aux longs séjours, Certains propriétaires ont modifié leurs locations vers des courts et moyens séjours pour les évitermême si le profil des locataires continue d'être de l'autre formule, c'est pourquoi Logement et Agenda Urbain a décidé de les réglementer.
