Le prix du logement a tiré 12,7% entre juin de cette année et le même mois de 2024, enregistrant ainsi la deuxième plus grande augmentation de l'année sur le début de la série historique, n'a dépassé qu'au premier trimestre de 2007, lors du dernier pompage (INE).
Se séparant par la classe immobilière, les promotions des prix sont plus prononcées dans les propriétés du secondaire, environ 80% des ventes de marché, qui accumulent 45 trimestres consécutifs de l'année à augmentation de l'année et une accélération au cours des dernières années. Au contraire, les nouveaux travaux ont montré une plus grande stabilité au cours des neuf derniers mois, bien qu'il maintient une réévaluation interannuelle supérieure à 12%, bien que dixième de moins que au trimestre précédent.
Selon les chiffres publiés par l'agence, seulement au dernier trimestre, la Chambre a été réévaluée en moyenne de 4%, un demi-point de plus que dans les trois premiers mois de l'année: la hausse de la nouvelle construction est de 2,6%, contre 5,5% en mars, manifestant une plus grande stabilité; Alors que la seconde main augmente de 4,2%, par rapport aux 3,2% précédents, l'inscription dans la plus forte augmentation trimestrielle en dix ans.
Murcia, Aragon et La Rioja mènent les ascensions
Toutes les communautés et les deux villes autonomes ont enregistré une augmentation de l'année à double chiffre, sur le prix du logement. Les plus grandes promotions se sont produites à Murcia, avec une augmentation de 14,6%, Aragon et La Rioja, de 13,7%, Castilla Y León et Andalucía, de 13,6%, et Asturias, de 13,5%. Au contraire, les augmentations les plus modérées se sont produites en Cantabrie, où la réévaluation de l'année dernière s'élève à 10,8%, Castilla-La Mancha, 11,3%, les îles Canaries et la Catalogne, 11,6% et les îles Baléares, 11,7%.
« Le fort rythme de l'augmentation du logement répond à la combinaison d'une demande solide qui ne cesse de se développer, des conditions hypothécaires plus favorables et une offre très limitée. La descente de l'Euribor et l'amélioration des conditions de financement sont revenus au marché des acheteurs qui étaient restés à l'écart.
La fédération des associations des sociétés immobilières, dans un communiqué, parle d'une « tendance à la hausse nationale » dérivée du même comportement dans la plupart des communautés, bien que ce soit l'une des rares voix qui parle d'une baisse potentielle: « Nous espérons qu'il sera stabilisé lorsque le prix du logement s'arrêtera avec les salaires et la capacité de payer les Espagnols, à laquelle le marché autocororera le prix. »
Au contraire, Francisco Iñarta, porte-parole du portail idéaliste, estime qu ' »il y a toujours une forte demande, qui ne change pas de tendance par rapport à l'offre ou au prix à moyen terme ». « La tendance à la hausse continue de s'accélérer en raison de la pénurie croissante d'approvisionnement, car au cours des 12 derniers mois, l'offre de maisons à vendre en Espagne a été réduite de 20% », ajoute-t-il.
Selon les données INE, depuis le début des statistiques, début 2007, les prix ont augmenté de 22,1% en 18 ans, bien que depuis cette année, ils ont atteint une baisse de 34,8% jusqu'en mars 2014, la date à laquelle le minimum historique a été enregistré. Depuis ce mois, le logement accumule un rallye «rallye» de 87%, qui triple l'inflation au cours de la période, qui est de 27%, selon le même organisme public.
