Le tourisme et le logement conduisent l'investisseur attractif

Les fonds immobiliers maintiennent l'optimisme et leur engagement envers l'Espagne, dans une situation macroéconomique privilégiée par rapport à d'autres pays, en particulier dans le centre et l'Europe du Nord. Le pays a cessé d'être un porc (acronyme péjoratif utilisé pendant la crise financière précédente pour se référer à la faible situation du Portugal, de l'Italie, de la Grèce et de l'Espagne) pour être au centre des grands gestionnaires internationaux, en particulier de deux secteurs, de l'hôtellerie et de tout ce qui concerne le logement et les différentes formules d'hébergement.

« Les principes fondamentaux sont clairs. Le pays reçoit environ cent millions de touristes chaque année en tant que leader mondial, bénéficiant et capturant la tendance du secteur. D'un autre côté, la population espagnole augmente considérablement et ces personnes ont besoin d'un logement, par conséquent, des maisons. Même la population de 80 ans sera pliée dans les prochaines décennies, qui généreront un déficit de résidences de seniors et d'hôpitaux », alberto, résumé. des marchés des capitaux de Colliers, lors de son discours au Congrès immobilier, le district, qui se tient à Barcelone entre le 30 septembre et le 2 octobre.

Dans ce sens, Alberto Nin, directeur général de la division immobilière du géant canadien Brookfield pour le sud de l'Europe – un fonds qui a fermé des opérations d'une valeur de plus de 2 000 millions d'euros en 2025 – il voulait soustraire l'importance de la « bruit » géopolitique existante et se concentre sur les grandes tendances impliquées dans la croissance démographique et l'attraction de l'immigration. « L'Espagne et l'Europe du Sud peuvent continuer à attirer les intérêts et les investissements », a-t-il ajouté. Dans le même sens, Alberto Valls, directeur de l'immobilier de Deloitte, a souligné que le pays « a gagné des liquidités » depuis 2023, une raison qui justifie la grande attraction des investissements dans les secteurs mentionnés ci-dessus, à laquelle il voulait ajouter celui des centres de données (ou ou Centres de données en argot spécialisé).

30% de croissance de l'investissement

Selon Díaz, de Colliers, l'investissement immobilier fermera 2025 avec une croissance de près de 30% par rapport à 2024, « selon les transactions de dernière minute ». Ce n'est qu'au premier semestre, selon les données de ce cabinet de conseil immobilier, des opérations d'une valeur de 8 263 millions d'euros, 44% de plus que au cours des six premiers mois de l'année précédente ont été enregistrées. Sans aller plus loin, le marché le plus dynamique a été l'hôtelier, qui a monopolisé 21% de l'investissement, tandis que les différentes formules résidentielles de 17%, enregistrant une croissance de 52% sur les années.

« L'immobilier est l'une des options d'investissement les plus solides grâce à sa capacité à générer un revenu récurrent, la forte demande et son rôle de refuge contre l'inflation et l'instabilité politique. À cela s'ajoute un environnement macroéconomique favorable, dans lequel les types de la Banque centrale européenne (BCE) et de la réserve fédérale des États-Unis ont été abaissées », elles ajoutent de l'organisation.

Frédéric Jariel, co-réalisateur de l'immobilier du directeur français Tikehau Capital, a souligné lors de son discours l'intérêt croissant pour les centres de données en Espagne et au Portugal, qu'il a placés comme « d'excellents endroits pour investir » pour ses conditions favorables pour les projets énergétiques; Alors que Francesc Noguera, PDG d'alternatis Investments, a souligné que « la demande et l'offre dans le secteur résidentiel sont les principales raisons pour lesquelles les investisseurs parient sur l'Espagne », y compris le capital latino-américain, en particulier le Mexicain, qui non seulement acquiert le luxe, mais aussi un produit plus abordable.