Les incendies de forêt qui ont dévasté plus de 411 000 hectares en Espagne en juillet et août ont laissé un équilibre dévastateur derrière eux. Le secteur agraire estime que les pertes directes dépassent 600 millions d'euros, à la fois dans l'agriculture et le bétail et dans l'apiculture.
Maintenant, le Conseil général de l'architecture technique de l'Espagne (CGATE) met en garde contre les conséquences graves, également dans le domaine résidentiel. Parce que bien qu'il n'y ait toujours pas de données officielles, ils préviennent que de nombreuses maisons ont été totalement ou partiellement affectées dans différentes parties du pays, en particulier en Galice, Castilla Y León, Castilla-La Mancha, Asturias, Extremadura et Madrid.
Compte tenu de ce scénario, le Conseil souligne la nécessité de lutter contre la réadaptation post-capitale comme une opportunité d'améliorer la sécurité des ménages située dans l'interface urbaine-forage (IIF). « Il ne s'agit pas seulement de reconstruire les perdus, mais de soulever des maisons plus préparées contre un risque qui continuera d'augmenter au cours des prochaines décennies en raison d'un climat extrême », explique Alfredo Sanz, président du CGATE.
Par conséquent, les écoles des gréeurs et des architectes techniques mettent à la disposition des administrations et des personnes affectées gratuitement à leurs services de conseil et préliminaires d'évaluation des dommages.
Comment fonctionnera ce service?
Une fois qu'un accord-cadre est signé avec l'administration régionale correspondante – qui recueille la nature et la valeur de l'action professionnelle – l'architecte technique ou de gréement effectuera une évaluation préliminaire gratuite des dommages, classifiant chaque logement en réhabilitation ou en ruine.
Il s'agit d'un conseil complétera la rémunération économique fournie par les communautés autonomes et l'aide annoncée par le gouvernement, qui varie entre un maximum de 5 160 euros (pour des dommages à la maison, mais pas dans la structure) et les 15 210 euros (en cas de destruction totale).
Le processus de réadaptation après un incendie doit être compris comme un investissement dans la prévention et la protection, car une maison peut devenir un pare-feu si elle est bien conçue, entretenue et équipée.
D'après l'architecture technique, ils se souviennent que la plupart des maisons endommagées ont de graves carences dans le domaine de la protection contre les incendies passive: structures en bois sans traitements d'allumage, couvertures vulnérables, entrepôts annexés avec des matériaux combustibles ou absence de systèmes de détection et d'extinction adéquats. « Chaque réhabilitation doit envisager non seulement la réparation des dommages, mais l'incorporation de solutions constructives qui augmentent le niveau de protection et réduisent l'exposition aux incendies », explique Sanz.
Mesures recommandées
Parmi les interventions proposées par le CGATE figurent le renforcement des structures à travers des mortiers ignifuges, l'application de peintures intumescentes dans les éléments en bois, le remplacement des couvertures et des façades par des matériaux de feu plus résistants. Ils recommandent également d'agir dans l'environnement extérieur, avec des conceptions de paysages basées sur le jardinage préventif qui réduisent la propagation des flammes.
«Le processus de réhabilitation après un incendie doit être compris comme un investissement dans la prévention et la protection, car une maison peut devenir un pare-feu Si vous êtes bien conçu, entretenu et équipé », insistent-ils à partir du CGATE.
L'entité exige également la création d'un règlement spécifique de réhabilitation dans l'interface urbaine-forage. « Les incendies ne sont plus isolés: ils sont un risque structurel. La reconstruction ne peut pas se limiter au retour des maisons à leur état précédent, mais doit faire un saut qualitatif en termes de sécurité, d'efficacité et de durabilité », conclut Sanz.
Le défi en attente de la réhabilitation en Espagne
La reconstruction après les incendies coïncide avec une tâche toujours en instance dans le parc résidentiel espagnol dans son ensemble: la réhabilitation énergétique. Plus de 80% des maisons en Espagne ont une notation énergétique E, F ou G, la plus faible possible et plus de la moitié de 40 ans. Le pays a donc l'un des parcs immobiliers les plus vieillissants et les moins efficaces.
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