Sumar veut faire du logement un cheval de bataille ce mandat et mène le combat au sein du gouvernement. La deuxième vice-présidente, Yolanda Díaz, a réuni ce lundi à midi ses ministres – Mónica García, Pablo Bustinduy et Ernest Urtasun, puisque Sira Rego est en Jordanie – pour annoncer un décret royal sur le logement qui envahit les pouvoirs socialistes et que Sumar demande désormais au PSOE de négocier. Cette annonce se veut un coup de force pour faire pression sur le partenaire minoritaire du gouvernement avant la comparution ce jeudi au Congrès de la ministre du Logement, la socialiste Isabel Rodríguez.
L'arrêté royal est promu par le ministère des Droits sociaux de Pablo Bustinduy, qui jusqu'à présent tenait à mettre fin à la location d'appartements touristiques dans son département, exigeant l'élimination de milliers de ces annonces sur les plateformes pour non-respect de la réglementation. Le plan, qui va au-delà des pouvoirs ministériels de Sumar, intègre des mesures réclamées au fil des années, comme une TVA de 21% sur les locations touristiques, le gel des prix de location et la prolongation des contrats pour trois ans ; une taxe de 5 % pour ceux qui possèdent 4 logements ou plus ; supprimer l'exonération fiscale des revenus locatifs dans l'impôt sur les sociétés ou obliger les nouveaux logements destinés à la location à le faire à des prix abordables.
Sumar a souhaité donner de la pertinence à la proposition avec une mise en scène très réfléchie. Ainsi, Yolanda Díaz s'est présentée avec le reste des ministres du ministère du Travail, à un rendez-vous de nature institutionnelle et qui se déroule en dehors du PSOE. « Le logement est le grand problème de l'Espagne, la grande fracture sociale », a défendu la deuxième vice-présidente dans son discours sans poser de questions.
La deuxième vice-présidente a défendu que « les politiques du logement sont un échec », car selon elle elles étaient basées sur des chèques logement et des déductions fiscales pour l'achat d'un logement: « Ces deux mesures ont démontré l'échec des politiques publiques de logement », a défendu la leader de Sumar, dans une critique voilée du PSOE. « Jusqu'à présent, les politiques suivies dans ce sens ne sont pas correctes, elles continuent à permettre la spéculation », a-t-il poursuivi.
Les mesures
Après Díaz, c'est Bustinduy lui-même qui a présenté le décret royal appelant le PSOE à négocier. « Nous proposons une série de solutions qui seront incluses dans ce projet de décret-loi que nous allons négocier avec notre partenaire parlementaire et qui représente un plan d'intervention urgent pour le marché du logement », a-t-il défendu. La norme, qui n'est aujourd'hui qu'une proposition puisqu'elle nécessite l'approbation de la Moncloa pour être approuvée par le Conseil des ministres, se concentre sur trois axes.
Le premier est la protection des locataires, qui se concentre sur la régulation des prix des loyers. À cette fin, Sumar propose le gel des prix de location et la prolongation des contrats en cours pour les trois prochaines années (cinq dans les zones déclarées stressées), en plus d'interdire les augmentations de prix des nouveaux contrats pendant cette période.
« Tous les nouveaux contrats de location et le renouvellement des contrats existants doivent être fixés au même prix que le contrat précédent et, de même, l'expiration des contrats en cours est reportée de trois ans. Cette règle s'appliquera dans toute l'Espagne », a précisé Bustinduy dans une intervention sans poser de questions, sans préciser comment contourner les communautés autonomes, qui ont transféré la responsabilité du logement.
En outre, le plan des Droits sociaux envisage d'étendre le contrôle des prix déjà prévu dans la loi sur le logement aux locations de chambres. Une loi Sumar que Junts a déjà annulée au Congrès et qu'ils veulent maintenant inclure dans un décret royal.
Spéculation et appartements touristiques
Le deuxième axe concerne « la fin de la spéculation et de la thésaurisation des logements en Espagne ». Dans cette section, SUmar comprend une série de mesures fiscales visant à pénaliser les propriétaires. Ainsi, comme le détaille Bustinduy, « les propriétaires de quatre logements ou plus commenceront à contribuer pour leur patrimoine immobilier à raison de 5% par an ». Des sources Sumar détaillent que cet impôt serait acheminé à travers l'Impôt Temporaire de Solidarité des Grandes Fortunes.
Ils précisent que les personnes concernées par la nouvelle taxe seront ceux qui possèdent quatre propriétés ou plus d'une valeur totale supérieure à 500 000 euros – sans tenir compte de l'exonération supplémentaire de 300 000 € si l'une d'elles est la résidence habituelle. bien que le total des actifs n'atteigne pas les trois millions que nécessite l'impôt temporaire sur les grandes fortunes pour son application.
Le decerto propose également de supprimer l'exonération fiscale de 40% des revenus locatifs de l'impôt sur les sociétés, sauf dans le cas de loyers abordables soumis à un contrôle des prix. Cette section comprend également que le nouvel achat destiné à la location ne peut être réalisé qu'à des loyers abordables selon l'indice de référence.
Le troisième point du décret concerne les locations touristiques. Ainsi, ils proposent une TVA de 21% pour ce type de location, en plus d'une réforme pour qu'elles ne puissent pas être considérées comme des locations saisonnières, mais doivent plutôt disposer d'une licence touristique. Ils proposent également d'élever l'obligation d'enregistrement des locations de courte durée au rang de loi et d'appliquer un régime de sanctions pour ce type de location.
Abonnez-vous pour continuer la lecture
