Donald Atout affecte même Hypothèque. L'incertitude mondiale que le président américain a tiré est l'un des principaux facteurs qui expliquent que le Eurivorà quoi ils sont liés Trois millions de crédits Pour l'achat de logements en Espagne, a fermé mars dans une moyenne mensuelle de la 2 398%pratiquement le même niveau qui s'est inscrit dans Février (2 407%). Le quotas hypothécaireoui en effet, Ils continueront de descendre Parce que l'indice provient de niveaux très élevés et est de 1,32 points inférieur à ses douze mois auparavant et à 0,293 points inférieurs à six mois auparavant. Ces ventes, en tout cas, ont été modérateur et continuera de le faire prévisible tout au long de l'année.
Par exemple, pour un Hypothèque de 150 000 euros à 24 ans Avec un type d'Euribor plus un point de pourcentage différentiel qui a pour référence aux données de mars et à l'examen annuel, les frais mensuels passeront De 871 à 762 eurosc'est-à-dire 109 euros de moins par mois et 1 308 euros de moins par an. Pour un 300 000 euros crédit Avec les mêmes caractéristiques, la descente sera 1 742 à 1 524 eurosce qui signifie une économie mensuelle de 218 euros et un annuel de 2 616 euros. Pour ceux de revue semestrielle, Il y aura une baisse de 785 euros et 1 571 euros dans les deux hypothèques utilisées par exemple à 762 et 1 524 euros cités.
Les hypothèques, en outre, ont enregistré un soulagement du printemps 2024, mais se produit au-dessus du Mazazo est ses finances intérieures qui s'adapte au cours des deux années précédentes en raison du durcissement sans précédent de la politique monétaire avec laquelle le Banque centrale européenne (BCE) Il a essayé d'organiser la spirale inflationniste. Des frais de crédit de 150 000 euros utilisés comme référence ont été examinés pour 553 euros par mois avec les données de mars 2021 (L'année précédant les prix déclenchés, lorsque les types de banque centrale étaient exceptionnellement à -0,5% pour lutter contre les effets économiques de la pandémie). Quatre ans plus tard, 209 euros sont encore mensuels au-dessus de l'époque. C'est-à-dire qu'ils sont toujours un 37% plus cher.
Pales de la BCE
Près de 63% des hypothèques en vigueur en Espagne sont examinés avec un Type variabletandis que les autres sont de type fixe (inchangé dès le moment de l'embauche du prêt). De ceux qui sont examinés à un type variable, autour d'un 62% le font une fois par an et 30% le font semestriellementdans plus d'un 90% avec la référence d'Euribor (Le type moyen auquel les banques se prêtent). Les quotas sont réduits lorsque ledit indice de référence est inférieur à douze ou six mois auparavant, respectivement. C'est précisément ce qui s'est passé ces derniers mois et ce qui, en principe, continuera de se produire jusqu'à la fin de l'année. Cependant, le L'irruption de Trump Dans le conseil géopolitique et géo-économique mondial a déclenché l'incertitude et menace tout type de prévision.
L'Euribor est donc sur anticiper les mouvements effectués par la BCE Dans les taux d'intérêt officiels de la zone euro, qui sont le principal outil de la banque centrale pour essayer de transporter le inflation à votre objectif que vous soyez dans le 2% stable à moyen terme. La faiblesse économique de l'Union monétaire et le freinage sur le taux de croissance des prix vers cet objectif avaient amené le marché à attendre il y a quelques mois que l'autorité monétaire Continuez les coupes de type qui a commencé en juin dernier. Cependant, les effets imprévisibles des politiques Trump ont causé n'est plus si clair.
Modération des descentes
Ainsi, le devoir introduits et annoncés par le président américain, à faire dans une large mesure, ils peuvent avoir un double effet sur l'inflation: d'une part Augmentation du commerce internationalmais de l'autre, ils peuvent nuire à la croissance économiquequ'est-ce qui n'est pas inflationniste. De plus, le Arrière européen Annoncé par la position de Trump sur l'Ukraine implique plus grandes dépenses publiquesqui rejette les prix. Compte tenu de cette situation, la BCE a ouvert la porte début mars pour suspendre les réductions de type lors de sa réunion du 16 avril et un débat des experts aujourd'hui sur la question de savoir si vous approuverez Une ou deux autres descente de types Tout au long de l'année, de 2,5% à 2% ou 2,25%.
Toute cette incertitude a fait stagner l'Euribor entre le 2,5% et 2,4% depuis novembre dernier. Ebury prévoit deux diminutions des types de BCE dans le reste de l'année et que l'Euribor atteint un « sol » entre 2% et 2,1% À la fin de 2025. Kelisto.es, en revanche, le prédit Environ 2-2,25% à la fin de l'année. Si c'est le cas, les quotas hypothécaires continueront de tomber en raison de la comparaison interannuelle et interséméstrale, mais la moins cher sera de moins en plus petit Pour la comparaison avec des niveaux auparavant inférieurs, jusqu'à ce qu'il soit touché à la fin de 2026. Et surtout, cela pend le grand astérisque de doute pour l'effet Trump.
