Le président du gouvernement, Pedro Sánchez, a révélé que Domingo qui avait détecté 53 000 sols touristiques irréguliers dans toute l'Espagne, de sorte que le ministère du logement et de l'ordre du jour urbain a commandé des plateformes numériques telles que Airbnb ou la réservation pour retirer les publicités de leurs portails. 77% de ces maisons sont situées dans quatre communautés autonomes et l'alusie (16 740), les îles Canaries (8 698), la Catalogne (7729) et la communauté de valence (7 499) -, selon les données du département dirigées par Isabel Rodríguez.
Séville, Marbella et Barcelone, avec 2 289, 1 802 et 1 564 étages, respectivement, sont les villes avec les planchers touristiques les plus illégaux. Ces trois villes sont suivies par d'autres grands centres touristiques tels que Malaga (1 471), Madrid (1 257) ou Benalmádena (926), Adeje (765), Valencia (731) ou Torrevieja (700), ainsi que Fuengirola (686), San Bartolomé de Tirajana (637), Mijas (631), Grenade (620) (538), Puerto de la Cruz (531) et Alicante (528).
Ce sont des planchers qui ont demandé le numéro d'enregistrement obligatoire depuis le 1er juillet, mais qui ne l'ont pas obtenu parce qu'ils ne répondent pas aux exigences légales. Si un code est révoqué, cela signifie que le Collège des registraires a reçu la demande, qui cette demande contient des données incomplètes ou non cohérentes avec les réglementations actuelles du type d'activité qui devait être développée et n'a pas été corrigée en temps opportun.
Cette identification n'implique aucune sanction, mais à partir de maintenant, les plateformes doivent procéder au retrait des publicités, qui peuvent être commercialisées dans plusieurs d'entre elles en même temps. La fermeture de l'étage, si les propriétaires persistent à la louer par d'autres routes, correspond à l'administration compétente (communautés autonomes ou communautés autonomes), mais via Internet, ils ne peuvent pas être commercialisés, selon des sources du ministère du Logement et de l'ordre du jour urbain.
La plate-forme principale des planchers touristiques, Airbnb, a annoncé que « moins de 10% » des annonces révoquées correspondent aux maisons publiées sur leur plate-forme et « procéderont à les décharger » après avoir reçu la demande du ministère du Logement.
Incorporation sur le marché résidentiel
L'objectif du gouvernement est que toutes ces maisons peuvent être incorporées sur le marché de la location résidentielle par le biais de primes fiscales aux propriétaires ou à l'aide de la location à long terme lancée par le gouvernement, comme indiqué le dernier mot que les propriétaires ont, qui, dans certains cas, est réticent à la rentabilité à long terme. « Beaucoup de gens préféreront les faire fermer ou les vendre », explique Goenaga.
Dans la même ligne, il est prononcé Iñaki Unain, « Personal Shopper Real Estate '' et directeur général d'ACV Real Estate Management, qui défend que ces maisons iront probablement sur le « marché du logement temporaire, qui est un marché qui n'est pas réglementé ». Ce marché couvre tous ces contrats supérieurs à 32 jours, qui sont liés à une circonstance de temporalité du locataire, comme une maîtrise et demie ou un contrat d'emploi temporaire. « Ils iront au contrat de logement temporaire ou à la vente, mais très peu se mettront en location de logements habituels. Celui qui a pris 2 000 euros pour son étage ne le louera pas pour 700 euros », explique-t-il.
Depuis que l'enregistrement de location a commencé à fonctionner le 1er janvier, 336 497 demandes ont été reçues, dont 264 998 (78,75%) correspondent à des locations d'utilisation touristique. Parmi ceux-ci, 53 786 ont été révoqués (20,3%). Comme l'a expliqué Rodríguez, la grande anomalie se produit dans la communauté de Madrid, où le pourcentage de planchers touristiques est investi: 83% des planchers qui ont demandé l'inscription ont fait ce qui temporaire et seulement 17% en tant que touristes. Sur les 3 513 demandes d'enregistrement en tant que location touristique, plus d'un tiers ont été révoqués pour ne pas se conformer à la légalité.
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