L'inondation est le mot qui définit le mieux le résultat du premier et unique appel à ce jour qui a lancé le Institut officiel de crédit (ICO) pour investir dans des fonds spécialisés dans la promotion du logement pour la location abordable. La banque publique mobilisera jusqu'à 268 millions d'euros, la moitié apportée par l'Union européenne, un capital dans lequel d'importants gestionnaires de logements protégés ont été lancés, bien que également des promoteurs, des entreprises ou des gestionnaires de fonds de retour limités
Au total, selon des sources d'ICO, Neuf propositions pour les gestionnaires de fonds ont été enregistrées Ils demandent de recevoir des capitaux de ce programme, bien que l'entité dépendante du ministère de l'économie refuse de détailler ou de confirmer l'identité des candidats. Ce journal a été en mesure de confirmer par différentes sources de marché Ils ont envoyé leurs propositions tectum, Q Living, Lagoon Living, Alas Social Impact Capital, DWS, ALALUZ CAPITAL, Beka Finance, Visoren et Prryconsa.
Tectumdirigé par Andrés Horcajada, et QVIAGEcommandés par Rosa Gallego, sont les deux principaux gestionnaires de fonds qui investissent dans des logements protégés avec l'accent à Madrid. Quelque chose de similaire se produit dans le cas de Lagoom Livingbien que cela ait concentré son activité dans le sud de l'Espagne, en particulier à Malaga.
D'un autre côté, Alas Social Impact Capital, un responsable du capital d'impact dans le logement abordable, a assisté au plan à travers Hélas Housing Abordable Abordable Benefit and Interest Society (SBIC), un nouveau véhicule et le premier en Espagne qui poursuit un profit limité, comme l'a confirmé la société. Le profil de VisionneusePromoteur catalan, gardez certaines similitudes avec la précédente.
Parmi les autres candidats se démarquent DwsDeutsche Bank Manager, avec une importante division d'investissement dans l'immobilier et également dans des logements abordables. Sans aller plus loin, il a acheté plusieurs promotions et l'un des «magalotes» de la première phase du plan Vive de la communauté de Madrid. Pour sa part, Beka finance ou capitale alaluz Ils devraient soutenir des partenaires avec les connaissances du marché pour réaliser leurs investissements. Dans le cas du promoteur Pryconsacomme le soulignent ces mêmes sources, le concours a été présenté avec son véhicule de location avec une option d'achat, une formule qui a conçu pour faciliter l'accès aux personnes ayant peu d'économies.
10 000 nouvelles maisons avec cette initiative
Cette initiative, selon les calculs ICO, permettra la promotion de jusqu'à 10 000 nouvelles maisons abordables en loyer. La banque publique mobilisera 268 millions d'euros, à moitié facturée au programme Investtum de la Commission européenne, bien qu'il oblige les gestionnaires dans lesquels il investit qu'ils contribuent au moins le même montant que l'entité dirigée par Manuel Illueca décaissé. Cela suppose Mobiliser plus de 536 millions à cet effet.
Plusieurs managers consultés mettent en évidence le positif de ce plan, qui croient que Il va dans la bonne ligne pour résoudre le problème du logement Grâce à la promotion d'une nouvelle offre à des prix abordables. Cependant, aussi Ils reprochent le gouvernement de leurs «balançoires» politiques lors de la réglementation du marché résidentielcomme, taxer les Socimis ou augmenter la fiscalité à Edav (entités dédiées au bail du logement), formules qui adaptent certains des gestionnaires dans lesquels l'État investira également par le biais de l'ICO.
