La Gazette officielle de l'État (BOE) a publié mardi la déclaration en tant que zone de tension de San Sebastián, Coruña et Pampelune, ainsi que 20 autres municipalités à Navarra, qui a élevé 301 municipalités à ceux qui ont déjà été déclarés tendre pour le loyer dans quatre communautés autonomes. Cela implique, selon des sources du ministère du Logement, à plus de 8,28 millions de personnes vivant en Espagne dans des régions où le marché locatif est tenue.
San Sebastián est la première capitale provinciale du pays basque déclaré comme une zone de tension, bien que d'autres localités de la communauté, telles que Errentería, aient déjà été déclarées précédemment des zones de tension. À Navarra, les municipalités incluses dans la déclaration sont: Pamplona, Tudela, Valle de Egüés, Burlada, Bugain, Zizur Mayor, Ansrella-Lizarra, Aranguren, Berriozar, Tafalla, Ansrella, Villava, Corella, Valle de Elorz, Cintrenigo, Baztan, Altsasu Berriopla, San Adrián, San Adrián.
La loi sur le logement réglemente une procédure pour tenter de contenir les prix de la location dans les zones où les augmentations des années précédentes étaient particulièrement élevées.
Ce mécanisme établit une série de primes budgétaires afin que les propriétaires qui réduisent les revenus des locations à leurs locataires et limitent la capacité d'augmenter les prix des nouveaux contrats de location en ayant à être ajustés au prix du contrat précédent. En outre, un indice des prix de référence pour la location de logements et sur lequel de grands détenteurs sont tenus de fixer les prix de leurs contrats. En outre, l'obligation est fixée aux administrations publiques d'exécuter un plan de mesures urgent pour augmenter l'offre de location afin que dans les trois ans, la situation du marché locatif ait été inversée.
Il existe également d'autres municipalités qui ont demandé à être déclarées des zones de tension. C'est le cas de Santiago de Compostela, qui, après l'avoir demandé au ministère, a reçu une exigence du Galego de Vivenda E Solo (IGVS) Institute pour reformuler la pétition et hier, le conseiller de l'urbanisme, du logement et de la ville historique, Iago Lestegás, a rapporté qu'un rapport avait été envoyé pour réitérer la pétition. Pour sa part, le conseiller asturien de la gestion du territoire, de l'urbanisme, du logement et des droits des citoyens, Ovidio Zapico, a déclaré en juin qu'ils travaillaient sur la déclaration de 16 zones de tension dans six conseils et que l'intention était de faire progressivement les listes avant la fin de l'année.
Les sources du ministère soulignent que l'application des zones de tension favorise les locataires, mais aussi les petits propriétaires qui sont bons faits maison et mettent leurs propriétés à loyer concernant l'indice de référence.
