La bonne nouvelle continue pour ceux qui ont un prêt hypothécaire et pour ceux qui recherchent un prêt en ce moment. C'est parce que L'Euribor a clôturé le mois d'octobre à 2,691%jusqu'à 1 469 points de pourcentage de moins que le même mois de 2023.
« Avec ce que nous constatons, surtout ces derniers jours, on pourrait dire que nous sommes dans un dernier trimestre en or pour les détenteurs de prêts hypothécaires. L'Euribor a enregistré des données quotidiennes d'environ 2,5% en octobre, ce que nous n'avions pas vu depuis seulement deux ans (octobre 2022), alors que la tendance était complètement inverse, puisque le marché était affecté. De plus, maintenant, les banques font de très bonnes offres pour les meilleurs profilsavec des hypothèques fixes qui se rapprochent beaucoup du 2% NIR et des hypothèques mixtes inférieures à ce taux d'intérêt », explique Simone Colombelli, directrice des hypothèques du comparateur et conseillère hypothécaire iAhorro, qui précise que, pour tout cela, « il a déjà est arrivée « la meilleure période de l’année pour signer un prêt hypothécaire ».
Comme l'a souligné Colombelli, c'est le meilleur moment pour demander un prêt hypothécaire et, en fait, pour ceux qui préfèrent opter pour un prêt hypothécaire variable, il existe plusieurs options avec des conditions attractives.
L'un des prêts aux meilleures conditions est EVO. Il est composé d'un TIN de l'Euribor +0,48% (1,80% les deux premières années) et d'un TAEG de 3,62%. En échange, il faudra domicilier la masse salariale, l'allocation chômage ou la pension de plus de 600 euros et souscrire une assurance habitation.
Un autre des prêts hypothécaires variables qui peuvent être soulignés est celui de Banque Médiolanum. Il est composé d'un TIN de l'Euribor +0,79% (0,99% la première année) et d'un TAEG de 3,60%. Les conditions à remplir pour signer avec ces conditions sont les suivantes : ouvrir un compte bancaire auprès de l'entité, déposer directement des revenus récurrents égaux ou supérieurs à 3 000 euros et souscrire une assurance vie.
De son côté, Ibercaja vend une hypothèque variable avec un TIN d'Euribor +0,60% (1,50% la première année) et un TAEG de 4,28%. Cependant, dans ce cas, d'autres exigences devront être remplies : dépôt direct de la paie et des quittances habituelles ; utiliser la carte de crédit de l'entité ; acquérir deux polices d'assurance (vie et habitation) et cotiser régulièrement à l'un des fonds d'investissement d'Ibercaja.
Le prêt à taux variable évolue dans le même sens. Unique. Il a un TIN d'Euribor +0,50% (1,99% la première année) et un TAEG de 4,10%. Les conditions à remplir dans ce cas sont les suivantes : disposer d'un revenu supérieur à 2 500 euros par mois ; domicilier la paie et les principales recettes ; souscrire une assurance habitation; vie ou invalidité temporaire; souscrire une assurance automobile ou maladie et cotiser à un régime de retraite ou à un fonds d’investissement.
Il ne faut pas oublier le prêt à taux variable Abanca. Dans ce cas, le TIN est Euribor +0,60% (1,40% la première année) et un TAEG de 5,04%. Tout cela à condition que la masse salariale soit prélevée, que 24 achats soient effectués par an avec la carte de crédit de l'entité et que deux polices d'assurance (vie et habitation) soient souscrites.
Enfin, pour quelqu'un qui souhaite avoir plus d'options à comparer, il y a l'hypothèque variable de BBVA. Avec ce prêt, un utilisateur pourra bénéficier d'un TIN d'Euribor +0,60% (1,99% la première année) et d'un TAEG de 4,36%. Les liens qu'il faudra assumer dans ce cas sont le prélèvement automatique de la masse salariale et la souscription de deux polices d'assurance (assurance habitation et remboursement de prêt).
